Azonnal elérhető otthonosság, hangulatos élettér magas fokon, mégis megfizethetően!

Eladó 18. kerület kedvelt részén Pestimre kertvárosában, Újpéteritelepen 22 lakásos, 3 emeletes társasházban egy műszakilag és esztétikailag kifogástalan második emeleti, nappali + 2 szobás lakás gardróbbal, nagy erkéllyel.

Amerikai konyhás nappali, étkező, két hálószoba, modern beépített szekrényekkel rendelkező tágas gardrób, fürdő külön Wc-vel, közlekedő és egy erkély található benne (51m2 + 8m2-es erkély).

Már az ingatlan megközelítése is roppant hangulatos, a barátságos liftes(!) lépcsőházból egy risztóval ellátott ajtón keresztül egy - két lakás részére szeparált- hasznos és tetszetős tárolókkal ellátott privát folyosórészt követően jutunk a praktikus elrendezésű lakásba melyet egy dél-nyugati fekvésű, belső-zöldterületre néző tágas erkély koronáz meg.
A prémiumkategóriás beépített, gépesített konyha a vételár része.

A 2007-ben épült, szigetelt, csúsztatott zsalus, belső téglafalazású házban minden ingatlan külön helyrajzi számon van és külön órákkal rendelkezik, egyedi méréssel. A meleget a tetőn elhelyezkedő 4db csúcskategóriás Viesmann kazán biztosítja. A közös helyiségek energiaellátását napelemek végzik. A lakás 2 db klímaberendezéssel rendelkezik.
A közös költség 23e Ft/hó, mely a fűtést is tartalmazza!

A társasháznál 18 db utcai parkoló található, emellett a ház mélygarázsában lehetőség van parkolóhely vásárlására illetve bérlésére (20e Ft/hó).
Az ingatlannal NEM kötelező parkolóhelyet vásárolni. A mélygarázs szintjén külön tárolóhelyiség érhető el.

Az infrastruktúra kiváló: Közelben iskola, óvoda, üzletek (Spar, DM, Aldi, Lidl), szolgáltató egységek (gyógyszertár, orvosi rendelő, posta). Sportolási lehetőségek, fitneszterem, játszóterek, egyéb kis üzletek. A közkevelt Halmi-erdő 3 perc séta.
Közlekedése kiváló. Busz karnyújtásnyira (166 254e 255e 266), vonat pár perc sétával elérhető. KÖKI autóval 16 perc, az M0 autóút 8 perc.
A lakókörnyezet nyugodt, biztonságos, a lakótársak kifogástalanok.

A folyamatosan korszerűsített és karbantartott lakás tetszetős padló- és falburkolatokkal, redőnyökkel, szúnyoghálókkal szerelt fa nyílászárókkal, látványos beépített elemekkel gyakorlatilag azonnal költözhető - illetve ha befektetésben gondolkodunk lehetőség van az eladó általi azonnali visszabérlésre is piaci áron, meghatározott ideig!

Az ingatlan megvásárlásához az Otthon-Start hitel igénybevehető.

Ez az otthon egy felújítási kockázatoktól mentes kényelmet biztosít hangulatos, biztonságos és korszerű környezetben.

Ne hagyja ki, hívjon bátran!

Instant comfort and high-quality living at an affordable price!

For sale in the popular Újpéteritelep area of the 18th district’s garden suburb (Pestimre): a 2nd-floor, 2-bedroom + living room apartment with a walk-in closet and a large balcony, located in a 22-unit, 3-story residential building.

The Layout (52 m² + 8 m² balcony):
The apartment features an open-plan kitchen and living room, a dining area, two bedrooms, a spacious walk-in closet with modern built-in wardrobes, a bathroom with a separate toilet, a hallway, and a balcony.

Property Highlights:
Even the approach to the property is charming. From the friendly, elevator-equipped staircase, you enter through an alarmed door into a private corridor section—shared with only one other unit—fitted with useful and attractive storage cabinets. The apartment itself has a practical layout, crowned by a spacious, South-West facing balcony overlooking a green inner courtyard. The modern, fully equipped, and built-in kitchen is included in the purchase price.

Technical Details:
Built in 2007, this insulated building features a combination of sliding formwork and internal brick masonry. All units have separate land registry numbers and individual utility meters. Heating is provided by 4 top-tier Viessmann boilers located on the roof, while common area energy needs are supplied by solar panels. The apartment is equipped with 2 air conditioning units.
The monthly common charge is 23,000 HUF, which includes heating costs!

Parking & Storage:
There are 18 street parking spaces available at the building. Additionally, parking spots in the underground garage can be purchased or rented (20,000 HUF/month). Purchasing a parking space is NOT mandatory. A separate storage room is also available on the garage level.

Infrastructure & Location:
Excellent amenities nearby: schools, kindergartens, shops (Spar, DM, Aldi, Lidl), and services (pharmacy, doctor's office, post office). Fitness centers, playgrounds, and small boutiques are all within reach. The popular Halmi Forest is just a 3-minute walk away.
Superb transport links: bus stops (166, 254e, 255e, 266) are just steps away, and the train station is a few minutes' walk. KÖKI is 16 minutes by car, and the M0 motorway is 8 minutes away. The neighborhood is quiet and safe, with an excellent residential community.

Condition & Investment:
This continuously modernized and well-maintained home features attractive flooring and wall finishes, wooden windows with shutters and mosquito nets, and stylish built-in elements. It is virtually move-in ready.
For investors: the current owner is open to renting the property back at market rate for a fixed term!
The "Otthon-Start" loan is available for the purchase.

This home offers a risk-free, modern, and cozy lifestyle in a safe environment.
Don’t miss out—call today!