Eladó 278 m²-es, 7 szobás, exkluzív családi ház Ilk külterületén, parkosított környezetben, Falusi CSOK lehetőséggel

Ilk külterületén, páratlan nyugalmat és természetközeli életérzést kínáló, mégis teljesen közművesített környezetben eladó egy 2003-ban, egyedi tervek alapján épült, masszív szerkezetű, igényes kialakítású, nettó 278 m²-es, átgondolt, élhető térkialakítással rendelkező kétszintes családi ház, amely homlokzati megjelenésével az egykori kúriák hangulatát idézi. Az ingatlan mindössze 500 méterre található a település központjától, mégis zavartalan, csendes elhelyezkedésű.

Főbb műszaki jellemzők
-30 cm vastag B30 Porotherm falazat – időtálló, stabil szerkezet
-Fa nyílászárók, hőszigetelt üvegezéssel
-Galériás nappali, impozáns belmagassággal
-Erdélyi mestercserépkályha a nappaliban – kiváló hőleadás és különleges hangulat
-Fűtés: nagy teljesítményű gázkazán + vegyes tüzelésű kazán
-Melegvíz: villanybojler és gázkazán
-Műholdas televízió és internet bekötve

Az ingatlan helyiségei:
Földszint: tágas nappali–étkező galériás légtérrel, 3 különnyíló hálószoba, konyha + kamra, fürdőszoba, külön WC, közlekedő, kazánház. Déli tájolású, zárt terasz / télikert, ahonnan 3 irányban nyílik kilátás a parkosított kertre
Emelet: galériás körfolyosó, 4 hálószoba, nappali, fürdőszoba + tároló, loggia
A nappali felett nyitott légtér található, ahonnan gyönyörű tölgyfa lépcső vezet az emeletre.

A ház mögött külön bejáratú pince és garázs található, valamint tárolóhelyiségek és szerszámos kamrák, melynek tetején egy gazdálkodáshoz használható fúrt kúttal feltölthető víztározó található.
Az ingatlan egy 9 612 m²-es telken helyezkedik el, teljes közművel (víz, villany, gáz).
Az ingatlant 3 oldalról egy kb. 30 darab diófából álló liget öleli körbe, ezenkívül gyümölcsfák, más fafajtákkal és díszcserjék biztosítják a rendezett környezetet.

Opcióként a házhoz közvetlenül csatlakozó 5 hektár saját terület is eladó, számtalan hasznosítási lehetőséggel, továbbá telephely, mezőgazdasági hasznosításra alkalmas gépekkel és egy 30 éve működő rendezett Kft.

Az ingatlan besorolása: lakóház, udvar, gazdasági épület, így alkalmas lehet Falusi CSOK igénybevételére, mivel Ilk szerepel a preferált kistelepülések listáján.
(Banki előértékbecslés szükséges.)

Az ingatlan előzetes időpont egyeztetés alapján lehetséges, hívjon még ma a megtekintés miatt!

Exclusive Family Home for Sale in Ilk – Nature, Space and Tranquility with Full Utilities.
In the outskirts of Ilk, yet only 500 meters from the village center, we offer for sale a unique, individually designed family home, built in 2003, with a net floor area of 278 m², set in a fully serviced and exceptionally peaceful natural environment.

The architectural appearance of the house is inspired by traditional Hungarian manor houses, combining timeless elegance with practical, well-thought-out living spaces.
Main Features
Solid construction with 30 cm B30 Porotherm brick walls
Wooden windows with insulated glazing
Impressive open-plan living room with gallery and high ceilings
Hand-built Transylvanian ceramic stove in the living room – efficient heating and a unique atmosphere
Heating system: high-capacity gas boiler + solid fuel boiler
Hot water supplied by electric boiler and gas boiler
South-facing enclosed winter garden, offering panoramic views of the landscaped garden
Satellite TV and internet connection available
Layout
Ground Floor:
Spacious living and dining area with open gallery
3 separate bedrooms
Kitchen with pantry
Bathroom and separate WC
Utility room / boiler room
Enclosed terrace / winter garden
First Floor:
Gallery corridor
4 bedrooms
Additional living room
Bathroom with storage area
Loggia

A beautiful solid oak staircase connects the two levels, enhancing the elegant interior character of the home.
Additional Buildings
Behind the house, with separate access:
Garage and cellar – 39 m²
Storage rooms and tool sheds – 48 m²
Plot and Surroundings

9,612 m² plot, fully connected to public utilities (water, electricity, gas)
Landscaped garden in a well-maintained environment
The property is surrounded on three sides by a walnut tree grove (approx. 30 mature trees)
Additional trees: oak, pine, birch, ash
Ornamental shrubs and flowering plants
Fruit trees: apple, pear, cherry, various plum varieties, Japanese quince
Further away on the property: 75 sour cherry trees
The house is directly connected to an additional 5 hectares of private land, offering outstanding development or agricultural potential

Financial & Legal Information

The property is registered as a residential house with yard and outbuildings.
Ilk is listed among Hungary’s “preferred rural settlements”, making the property potentially eligible for state housing subsidies (subject to bank valuation and approval).